http://jirei.tenant-fukuoka.com/ 福岡テナントアドバイザーでテナントを見つけた方、運営サポートを受けた方の声を紹介しています。 ja http://jirei.tenant-fukuoka.com/?eid=5 今回は天神付近に出店を考えているとの事で 半年くらいの期間の間に何件か紹介させて頂きましたが・・・ なかなかピンとくる物件がなく 何度か天神・大名近隣を足で探索していたところ 今まで有ったギャル系のアパレルショップがなくなってました これは...
半年くらいの期間の間に何件か紹介させて頂きましたが・・・

なかなかピンとくる物件がなく

何度か天神・大名近隣を足で探索していたところ

今まで有ったギャル系のアパレルショップがなくなってました


これは！と思い即、管理会社へ連絡

と同時に先方の専務にも連絡して物件資料をメールにて送ると

翌日には社長が別件で福岡に来られるとの事で

管理会社さん立会いのもと案内

立地や通行人の量にも驚かれて

ほぼ二つ返事で「ココ押さえといてもらえるかな」

翌日から管理会社さんを通してオーナーさんとの交渉

現況渡しの為、かなりの内装費が必要で

敷金・家賃・現状回復などで

管理会社のＹ主任には大変、骨を折って頂きまして

感謝いたします。

そして契約後も薬院店と同じく内装工事も現地説明会に出席

震災の影響でエアコン納期の遅れなどで

オープン時期は契約をしてから約３ヵ月でオープンをむかえました。


さらに今度の店舗にはカフェが併設されました

]]> 成約事例紹介 2011-07-22T12:46:00+09:00 tytas2 JUGEM tytas2 http://jirei.tenant-fukuoka.com/?eid=4 ファミリーマート薬院２丁目店 元々は地元住民に根付いたストアー型コンビニエンスショップが有った 物件オーナーにファミリーマートからのフランチャイズ契約の打診が１２年間 物件オーナーの紹介によりフランチャイズオーナーとファミリーマート本社との 契...
元々は地元住民に根付いたストアー型コンビニエンスショップが有った

物件オーナーにファミリーマートからのフランチャイズ契約の打診が１２年間

物件オーナーの紹介によりフランチャイズオーナーとファミリーマート本社との

契約を結びつける事となり出店決定

スケルトン状態にして床のハツリなども行い大幅な解体の後に店舗工事を行なう

現在でも通常のファミリーマートとは一線を画し地域に根付いた

前ストアー型コンビニエンスの顧客を取り込んでいる


]]> 成約事例紹介 2010-09-20T18:25:17+09:00 tytas2 JUGEM tytas2 http://jirei.tenant-fukuoka.com/?eid=3 ガリバー薬院店　 飲食店をターゲットに酒類販売卸を展開 また個人の顧客にも安価で販売 ワインセラーを有しワイン専門店と呼べる豊富な品揃えが魅力 事務所仕様を有効に活用しつつお洒落な内装に変更 重要項目はワインセラーの増設と配達用バイクの駐輪場...
飲食店をターゲットに酒類販売卸を展開

また個人の顧客にも安価で販売

ワインセラーを有しワイン専門店と呼べる豊富な品揃えが魅力

事務所仕様を有効に活用しつつお洒落な内装に変更

重要項目はワインセラーの増設と配達用バイクの駐輪場の確保
]]> 成約事例紹介 2010-09-20T17:55:00+09:00 tytas2 JUGEM tytas2 http://jirei.tenant-fukuoka.com/?eid=2 九州発上陸のおから原料のヘルシードーナッツ それは突然の来店でした 「ここらへんで何か良い物件ありませんか？」 耳にするなり関西の方のイントネーション 条件としては『ハイソな方が多く、近隣に保育園・幼稚園・小学校が多い』 これが最初の課題でし...
それは突然の来店でした

「ここらへんで何か良い物件ありませんか？」

耳にするなり関西の方のイントネーション

条件としては『ハイソな方が多く、近隣に保育園・幼稚園・小学校が多い』

これが最初の課題でした

６物件ほどが当てはまり保育園・幼稚園も同時に地図に落とし込み資料を送信

「１件見てみたい物件があるんやけど・・・」

兵庫の幹部の方と電話でやりとりし物件の外観、内部（スケルトン）

周囲の環境の写真、車の流れなど詳細情報を出来る限り分かりやすく

現地に来られなくてもほぼ立ち会ってみたかのように理解して頂いた結果・・・

申込みを依頼されオーナー直管理物件だったのでオーナー宅へ何度も

家賃・敷金交渉などで訪問して交渉成立して契約を頂きました

内装工事もクライアント側から地元業者の紹介を依頼され現地説明会に出席

６社ほどの競争でしたがクライアント側の業者さんの利で惜しくも選定にもれましたが・・・

契約後１ヵ月半でオープンをむかえました。











]]> 成約事例紹介 2010-09-12T13:47:00+09:00 tytas2 JUGEM tytas2